第三十三章 月黑风高夜（2/2）

杨总找来心腹下商议办法，决定放火把钉子户吓走。夏日里天干物燥，本身就是沪海的火灾高发季节。月黑风高夜杨总的马仔，在登高里放了一把火烧，结果出了大事，烧死了两位老人。

一开始还看不出什么端倪，两个星期后军机处调查组到沪海，合该鲁海开发倒霉，老人参加过抗美援朝，自己小老百姓一个，可是总有战友、首长的，法院很快开庭，杨总判了个死缓。

鲁海开发公司常务副总于总接位，事情已经明朗化，登高里确实是绿化用地，于总赔了老人家属二百多万，把民事纠纷也了结了。施工队开了进来，房子推倒、土地平整为后期工程做好了准备。

文区长是为市政建设、为全体市民服务，鲁海开发公司只顾眼前利益，放火犯罪，杨总罪有应得。坏事变成了好事，也为后面的事情埋下了伏笔。因为已经上升到了军机处一级的层次，没有一件是简单的事情。

同时沪海首富阿毛，也在备受煎熬，也是看不起老人，香港老人定居的女儿告了。其实沪海中心区的房价决定了动拆迁成本，土地成本摆在那里，动拆迁成本降不下来，房价只能继续攀升，而房子出租收益远高于银行储蓄，反过来推动房价上涨。

可以说大开发时代，沪海的土地是带血腥的，这个黑暗时期里，全部的房产开发商的土地都是血腥土地，正如非洲的血腥钻石，当然开发商不应该承担法律责任。

运杰的规划在赞助了九亿五千万后通过了，容积率从六，变成了十二，也就是说楼可以盖得更高，两栋变成了五栋，绿化面积变成了忽略不计，就是说可以多造三倍以上的房子。工程开建后，登高里的居民也来看过，大片的树木和人工湖，堵上了众人的嘴。

土地是掠夺居民的居住权，国企的管理层收购，掠夺的是法理上国企的主人，全体公民的利益，这时也登台亮相了。大陆的国退民进开始了，这是掠夺的最直接、最便捷方法。一家曾经辉煌的国企，一年有几百万的利润。

后来企业出现了亏损考虑如何善后。领导研究了两条路，一条路任命新厂长，理由是工厂有很好有基础，应该可以扭亏为盈，这个想法得到了厂里的大部分职工的同意。还有一条路是将厂子完全出卖给一位副厂长，卸下包袱，产权制度全面改革，实行国退民进。

副厂长利用关系做领导工作，打通关节后，做了假报表，净资产六千万的厂以几百万的价钱贱卖给他。买下厂的资金就是以该厂资产做抵，从银行贷款来的钱。

买厂之前，他是只拿工资的副厂长，买厂之后，他成为帐面价值六千万的民营企业家。他没有从自己口袋内动用过一分钱，他也没有这么多的钱呀，空手套住了白狼。厂经过他减员增效地一搞，企业越办越兴旺了，这就是企业之的产权制度改革。

法理上拥有产权的平民百姓，就这样被**裸的掠夺了。官员和专家学者提出了国有资产流失，并非因为民企收购，管理层参与产权购并不仅应当，而且还应当推动。

从政策和理论层面上，为国退民进铺平了道路，盛宴准备妥当，大范围的试点在13家企业中展开，利益在分配开始了。