第三十二章 艾米的梦（2/2）

原来这位也是韩总的老领导，封疆盛大人的心腹，既然是自己人也就不用来虚的，文杰说：“我看中了登高里，原来那块地面积不够，想请示一下有什么办法。”

“登高里我知道，主管城建的每年要去几次，不是发大水就是筑漏，你能彻底解决这个问题，也是大好事，盛大人也肯定会。”文区长说。

文杰说：“你们那个六十八号文件把人停在了杠头上，回搬是好，老盛以为我们是雷锋还是张思德，地价、成本你知道得很清楚，这牌坊立的有水平。”

文区长笑着说：“如果你按市场价拿地，当然就没问题，区里会解决遗留问题。”

“不上路了，老盛手下的兄弟就是这鸟样，好办得很，登高里那块以绿化为主，原来的地容积率就能再增加，两全其美的方法，早就规划好了。”文杰拿出了可行性计划。

“这就好办了，区里按绿化用地打报告，建设费用运杰投资赞助，到时候一起动工。地就没什么回搬问题了，不过”文区长作势道。

文杰说“你们的动迁组那里我会搞定的，赞助费里动拆迁费用是大头，我不会小气的。”

“这就好办了，回头我让鲁海开发公司先动起来，赞助放到后面，不要让人说闲话。”文区长很大方。

沪海有二千万平方米的旧房需要改造，市中心区的超过一千六百万平方，市民要求改造的呼声强烈。官方经过调查研究，出台了六十八号文件，引导和加大旧区改造力度。经官方认定的旧区改造地块，享受优惠政策，减免土地出让金。减免土地出让金，是考虑到动迁成本大于土地市场价。降低开发成本，吸引开发商尽快参与旧区改造，让老百姓能够尽早得益。在动迁安置上，试行以异地的实物安置为主、鼓励向原区域有偿回搬的多种安置方式。

登高里的动拆迁用于绿化工程，既然是绿化用地，属于市政建设，动迁不应改采用六十八号文，经得起严格检查和各种考验的。至于运杰投资的建设规划，那时另一回事，国家不提倡重复建设。