第二十八章 东京地产攻略（2/2）

“我为郑君准备了一点小礼物，如果看得上眼就带回家。”说着小仓拍了一下手。

移门开处进来了两个小女人，当然不是和服，那玩意儿不时尚了，是两个穿着超短裙的小女人。长得一般般，一个扎着金黄色的马尾辫，另一个紫红色的短发。的却够时尚的，小仓这家伙什么时候改口味了，这两个明显还是中学生。

“小仓君改口味了，不再骑马打仗了。”文杰笑着说。

小仓一脸的自豪：“不是改口味，这是特意为郑君准备的，双飞很好玩的，试试东京料理的味道。”

两颗时尚料理的味道还是可以的，配合默契花样又多。深浅不同形状不一，妙的是声部还不一样，就像演唱组有高低音之分。吹拉弹唱了一夜，文杰拿出五十万日元，给两个小烧去买化妆品，这就是援助交际，很有特色的东京料理。

第二天见到的须田健二和小仓的遭遇绝然不同，奈美的老爹东京大学毕业，运气一直不佳。有老同学三井家的，念着同窗之情，让他在三井的一个公司里混个课长。这是个非常西化的家伙，家里没有榻榻米，喜欢睡床，吃西餐。

须田健二五十出头了，在三井熬到课长，再升迁是白日做梦。这次下决心要跟着文杰发财，JPIC控股和须田健二合资开设了联合房产株式会社，JPIC占80%派出财务总监，奈美占10%，小仓占5%，须田占5%，须田健二出任社长。

美国运杰投资总部的专业团队拿出了方案，制定了联合房产的经营方针，在东京的千代田、新宿、涩谷和港区寻找空置土地，商机在于日本人喜欢扎堆，喜欢跟风。东京房价的下跌，导致更多人愿意准备迁居东京市中心，同时东京的新房开工率很低，这是大有作为的。

同时在上述地区寻找老旧的写字楼，这些写字楼往往空置率超过60%，买下来后或改建成公寓，或者SOHO模式改成商住两用，增加中央空调和网络设施，打扮得漂亮了，可以卖个高价。这和传统的日本开发商的做法完全不同，他们习惯于推倒旧楼建新楼，既不环保还浪费资源，没钱了还不学会过苦日子，文杰要好好教教他们。

对于那些地段绝佳的，当然是直接上高档住宅，在代官山区买到了三套老旧的日式带花园的宅子，这是可以眺望皇居的地方。全部推倒按原风格重建，内部的现代设施是不会缺少的。1000亿日元的投入，卖出的价钱是3000亿日元，工程耗时六个月，当然这种占地超过500平方，住宅面积在200平方以上的豪宅是可遇不可求的。文杰在沪海就买过花园洋房，知道对有钱人来说意味着什么。