第一百四十七章 成败在此（1/2）

翌日的清晨，赵瑞从无锋武馆练功回到未来城临时指挥部，便见到陈叔已经在了。 Ｕ．ＣＯ更新最快赵瑞笑着问陈叔道，需要挂个什么样的头衔，陈万年道，顾问即可。赵瑞也不做作，当即召开了会议将陈万年介绍给了合纵联合的员工，并且将陈万年的权限给得很大，这让众人非常的惊讶，不过既然是老板的决定，那一定有其中的道理。

“陈叔，我一般不会在未来城的工地上常待，所以我的办公室现在就给您用，要是有什么疑问，问外面的同事便行！”赵瑞引着陈万年进了自己的临时办公室。

“无妨，我在工地上转悠转悠就成，再说了，工地上能有什么事，下面的人若是解决不了，那就是你手中的纳才做得不到位，没有为你找到更好的人才，你说是吗？”陈万年笑道。

“陈叔，我们合纵想要成功完成未来城的开发，大概得多少资金？目前手中的资金估计是不够了，现金流才不到十个亿，而且赵家河的拆迁项目还有很多没有完成，如此以来，若是资金链断了，怎么办？”赵瑞问道。

“你是现在才发现这个问题还是早就已经意识到了，而又找不到解决方案？”陈万年道。

“早就意识到了，但昨天见过那两个行长之后，有了点眉目，但是我还是不太清楚到底应该怎样去运作！！”赵瑞诚恳的说道。

“房地产不是每个人都能够做的，要想做房地产，必须满足三个条件，第一，就是有政府的支持，这一点自然不必多说，手中的脉络越广，政府支持的力度越大，从中获得的利润也就越多，风险也会更小；第二，则是银行的支持，即便你手中有再多的钱，你都不能够一股脑的全丢进房地产里，这样的一个行业风险太大，你若是在这里面孤注一掷，若是败了，是不会有人救济你的，而是趁机分一杯羹的居多的；第三，便是自己的眼光和手中本身的实力，其实许许多多现在功成名就的房地产开发商并没有读多少的书，那为何他们会成功呢？这些人，多半都是一些前半辈子是地痞流氓似的人物，走家串户都不招人待见，不是他的为人如何，只是平头百姓怕他们罢了，以前的城市，多半都是自己建的房子，亲戚朋友们搭伙建造，慢慢的就形成了现在的城中村，城中村里多半住的不是本地人，要么就是外来打工谋生活的，要么就是周边小地方的，再就是地痞流氓了，国家最近十多年来，大力发展城市建设，像这样的城中村已然是不多见了，都被一栋栋的高楼大厦所取代，而国家下发下来的巨额拆迁赔款，又落到了谁的手中呢？要么就是一些地方官员，例如昨天的那个张区长，你开发赵家河，给他带来的收益，也许就连你自己都想象不到，其次就是落在了地痞流氓裤兜里，为什么这么说呢？因为他们有拳头，对付钉子户有办法，而且他们与当地的官员勾结，在收到消息的时候，就用暴力的手段收取了大量的私宅，这样一来，一夜间的暴富轻轻松松，他们这些人有钱之后做什么呢？他们除了没文化，一点都不傻不笨，在他们看到房地产的利润之后，就会聚集一些人，开始也依样画葫芦的进军房地产界，我们华夏的房地产其实门拦还是很低的，什么人都能弄，只要符合那三个条件即可。赵家河片，要想真正的在京华打出名头，是一条很难很难走的路，你可要做好心理准备，就连我，都没有底，这次若是败了，那就是真的败了，就连大爷都会深陷其中，可若是成了，那你的眼界便会更开阔，进入到另外一个阶层之中。摆在我们面前的困难，你也看到了，资金目前并不用太发愁，有我和大爷替你把关，应该不会有问题，但是后期持续性质的投入，才是真正的大手笔，另外一个困难就是你所说的，腾龙集团，如果真如你所说，他们是故意针对你，要通过赵家河未来城这一项目将你一撸到底，这场仗打起来会很幸苦，所以现在你要做的，就是找到强力的合作伙伴，这么大一块蛋糕不是你能够吃得下的！！”陈万年对赵瑞没有丝毫的保留，将他目前所了解的情况和赵瑞想要知道的事情，都告诉了他。

“正道集团！”赵瑞眼中灵光一闪。