第十四章 疯狂的计划（1/2）

能咬到人的狗，大多是疯狗！能干出点事业的人，需要有疯狗的jīng神！狂乱的撕咬，也许会被打死，但那又有什么关系呢？它做了它想做的事！不去尝试，你永远做一只温顺的小母狗吧！

——陈辰语录

陈辰的办公室内,集合了几个相关人员,包括王副总、李宝栋、孙研。

他首先对阳沈市的房价未来的走势进行了预测xìng的分析。然后，他整理了一下自己的想法说道：“经过了两天对相关资料的研究后,综合这一段时间以来市场的反映和经济发展形式,我可以得出这样的结论:

在zhèng fǔ对房地产市场的大力扶持下,比如放款信贷的限制,比如为了刺激老百姓买房的热情而采取的一系列积极措施,短时间内,起码几个月之内,房价应该会保持总体的平稳。

就阳沈市的地产市场来说,大的地产商私下里达成的攻守同盟应该还会持续一段时间,房价不会有大的波动,只有极少数实力较弱的地产商,会抗不住银行高利息的压力,或许会降低房价,但幅度不会很大.当销售的利润足以保证维持正常的公司运做之后,还会适当的在降价的基础上将价格上提。

炒房者在相当长的一段时间内,还会把注意力放在阳沈市。因为在全国的房地产市场中,阳沈市的升值潜力相对来说还是比较大的.有这些数目庞大的炒房者的资金支持,再加上市zhèng fǔ采取的一些措施,本市的地产市场短期内不会有大的波动.

而从长远看,由于阳沈市的地产价位,相对其城市地位来说,还是比较合理的,所以也不会有大起大落的情况出现.但个别项目和个别的地区,由于价位相对来说定的过高,而相应地区的实际价值和购买力确没有达到这个标准,因此,个别项目和个别地区会有价格的下调,而且可能幅度很大.

目前的情况是,一些本来计划今年开工的项目,由于地产商不看好未来一段时间内的市场预期,所以受到了搁置。还有，就是大部分地产商在购地上很谨慎，减少了购地的数量甚至基本不进行土体买进。这样就使今年乃至未来一段时间内阳沈市的房地产市场减少了供给,这也使买方市场减少了一些可供选择的机会.在需求总体不变,而供给减少的情况下,也能对地产市场的价格起到烘托的作用。”

说到这里，陈辰看了一下他们几个人，发现他们都在认真的做着记录。他继续说道：“在这种市场情况下，如果我们不抓住这个大好机会，那我们就应该集体就跳海了。

zhèng fǔ为了刺激开发商和老百姓的双方热情，不可谓是不下足了本啊，我们看看这几块地皮的起拍价格，几乎是跳楼大赠送啊。

顿了顿，他继续说道：我看了孙研做的项目运做计划，计划做的很好，充分的考虑了各方面的困难，列出了运做的重点，我在此提出表扬。但是如今，有了新的情况，我们要重新制定计划。屋里都是可以值得信赖的公司骨干，我可以向大家透漏一下新情况——我们要直接走上层路线。

稍后，孙研你带上这三个项目的相关资料。我们要去拜访一个人，这个人将对我们的项目运做成败起到关键xìng的作用。”

随后，他看向李宝栋和王副总，说道：“你们接下来的任务就是继续找出三到五个优秀的项目，这次我们将大干一场”。二人露出了兴奋的表情，毕竟，如果这些项目真的运做成功，对于他们两个公司的骨干来说，能给他们带来可观的利益。