【026】 敲定投资意向（求收藏求推荐（1/2）

【026】敲定投资意向（求收藏求推荐）

王嘉纬在大王镇工作的一年，对于大王镇的一切都可谓熟稔于心，何况这一年都在从事与招商有关的工作，经济方面自是了然于心。

一年的经验告诉王嘉纬，同商人谈话的时候，绝不能平铺直叙，他们没有那个时间和耐心听你慢慢讲。只有先挑明最有利的结果，引发对方的好奇后，你才有足够的时间去阐述你的论点，否则你只能遭遇闭门羹。

“当荣老板在艺术品营销领域运作的风生水起之时，相信您一定时常在考虑，如何才能进入一个新的领域，而我现在就给您找到了一个绝佳的突破点。”王嘉纬没有直接说，反倒是继续卖起了关子，再次冲击荣易的内心，刚才的话只是激发了好奇，但还没有引发心灵的碰撞，这句话却是实实在在地说到了荣易的心里。

之所以非常重视王嘉纬的作品，也正是因为荣易正在寻找突破，作为商人，没有人愿意永远在一棵树上吊死，荣宝轩的运营已经完全地踏上了轨道，荣易仅仅是掌握战略大方向，并没有参与具体的运营，而是在其他领域寻找机会。

听到王嘉纬的话，荣易心中惊讶不已，这个年轻人的眼光够毒辣，说是自己肚里的虫子也不为过，不过脸上却是一点没有表现出来，只是冷静而又认真地说道，“愿听嘉纬先生高见。”

看到荣易一幅在商言商的神色，王嘉纬知道火候到了，便也不再卖关子，道，“荣先生应该听说过工业地产吧？”

“哦，什么是工业地产？”荣易第一次面露惊讶道，王嘉纬这个词的确是有点新鲜，素来都只有商业地产和住宅地产只说，但工业地产还是一个新鲜的名词，不过也不难理解。

“其实也很简单，就是标准化厂房的开发。”要想说透一件事情，反而是越简单越好，王嘉纬也不罗嗦，“至于目标市场和市场潜力之类的废话我就不多说了，如果荣老板有兴趣，你可以安排人调研论证，我要说的是工业地产是介入门槛最低，而且收益最稳定的不动产投资项目，如果你能抓住这个机会，完全有机会成为行业第一，因为目前市场完全一片空白，但需求巨大。”

“有意思，嘉纬先生能否具体地介绍一下，又该如何开始？”荣易这回的确是惊讶了，标准化厂房可是个新鲜事物，但商人的直觉告诉自己，这个东西潜力非常大，无论是出租还是销售，都有着巨大的市场空间，不由自主地直起了腰，一脸认真地看着王嘉纬。

“起点当然是大王镇，否则我又何必来找你呐？”王嘉纬哈哈一笑，喝了一口茶后，悠然地点了一支烟，美美地吸了一口后，继续道，“你现在看到的大王镇可能只是一个普通的小镇，跟其他地方没有任何的区别，但我可以告诉你的是，无论是交通还是政策，大王镇的优势都不是其他地方可以比拟，大王镇必然成为高新区的工业基地，你不选择率先入驻大王镇，难道还有其他的考虑？”

随着话题的展开，两人你来我往地就大王镇的未来发展开始了唇枪舌剑，荣易是不断地鸡蛋里挑骨头，“大王镇的交通和地理环境虽然是优势，但是配套设施完全跟不上企业的需求，我的厂房建立起来之后，怎么能吸引厂家入驻？”

“问得好，这就是为什么你可以成功，而他人不能的原因。”王嘉纬拍了拍手笑道，“如果只是建厂房，恐怕你会失败的很惨，我说的工业地产就是包括配套设施，就如精装房一样，业主拎包入住；标准化厂房也如是，无论是购买还是租赁你的厂房，厂家只需要带着工人安装调试好设备即可开始生产，生活办公配套一应俱全，简单来说标准化厂区就相当于一个企业社区。”

荣易听的非常认真，心中也是激荡不已，按照当前的经济发展，高新区必然会成为办公和住宅的首选，工业生产型企业必然不是高新区的首选项目，如果有这样一个地方，那完全就相当于在给高新区做配套，只要能第一个抓住机会，必然拥有巨大的市场空间，“嘉纬先生，你说服我了，但我的首选投资地还真不能向你保证就在大王镇。”