第八十四章 小手段(您订阅了没？嘿嘿)（2/2）

面都是省城和国内知名的地产商的营销策划案例，蒋天成整理的很细致，不少地方还做了备注和自己的理解。后面还有他对于公司马要开发的项目的展望。

用了大约半小时看完，合笔记簿，看着一边等待评价的蒋天成，“你认为户型大小设计在120平是合适的？”

“这个……现在几乎所有的地产商都是在主推这样的户型，天阳和天海马要落成销售的大体都是，而且以前面的案例来说，这样的也是适合销售的。”蒋天成有点被石青一下子问愣住了。

“我说过，有创新才是发展，跟在他们的身后，就是捡他们的残羹剩饭。老百姓现在手里是有点钱，但是没钱、少钱的还是多数，抓住这样的群体是很大一块。而且我们现在也是竞争对手，能够从他们手里抢来客户的事情，只要是不违法，为什么不做呢？”

“您的意思是？”

“小户型，我们现在拿出两块地皮来主推70—90平之间的小户型。其实在未来几年内小户型将会得到很大的追捧，现在也许还没有受到重视，但是接下来的土地费用涨，房价升是必然的趋势，大户型会让很多人力不从心。我们现在推出小户型就是为了快速回笼资金，虽然有点得不偿失，但对于公司来说，这是不得不走的一步棋。”

“这样一来会不会降低我们的品牌价值？”对石青的话蒋天成很快就明白了，不过还是多问了一句。

“品牌的价值在于影响力，我们现在还谈不到这点，采取适合自身发展的道路才是最合理的。”微笑着看着若有所思的老蒋。

“只是这样一来对于户型的设计要求就更高了，对于有效面积的合理运用就是我们现在最急需要解决的问题。”

“不是有老钱在吗？好钢就是要用到刀刃。”

“明白，我明天就找老钱去重新调整设计思路。”

“好了，这事明天也来得及，现在去吃饭，早就饿坏了。”起身和蒋天成去外面的馆子祭五脏庙了。

石青对于很路的蒋天成是很满意的，不但工作心，而且也的确有能力，虽然有时候目光看得近了一点，但也并不妨碍他成为一名合格的营销领导。

刚才他说的天阳地产和天海马要开盘的两处楼盘石青都去过，主要还是更加的关注天海的情况。天海推出的是中档的房产，户型面积是115—160平之间，价格是27到31之间。由于雪莲的事，石青对于天海有一种说不出来的厌恶，现在虽然伤不了他们什么根本，但要是有机会能够恶心天海一下，石青是不会放过的。

而且在石青的设计中，小户型的价格会比大户型的稍微贵一点，但是总体的价格又会比大户型的少很多，这样就把一部分观望的人群圈进来了。加和天海推出的楼盘距离并不是太远，影响也不能算是小了。

石青的小算盘打得不可谓不精明。

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