第91章 看房（1/2）

九十一看房

等郑玄辰吃好早餐，郑玄麒带着他出门已经是上午9时了。他们要去的第一站就是鹿城区西郊的黄龙住宅区------为响应温州市鹿城区旧城改造，市政府在位于温州市双屿镇靠近104国道南面划拨了一大片的土地作为未来安置房、经济房、商品房建设使用。在接下来的十年，黄龙这边会逐渐形成一个大型的城郊居民聚集地。

当然现在97年，那边建设的，在建的还仅仅只是几个小区，还未形成连片，自然住房人气也不旺，并且进入该住宅区的也只有那么一条路，路况也不怎么理想，但好在有几班公交的终点站位于其教育新村。

因为离温州市、区政府距离颇远，而双屿镇又是城郊结合部，所以很多原先住在市区的人们，在自己家房子被旧城改造指挥部划为旧房拆迁时，几乎都不怎么满意拆迁补偿措施，宁愿选择货币置换，也不愿意住到黄龙住宅区------这其中城市居民户口，农业非农业户籍也起到了不少副作用。再加上原来那块被政府征收土地的农民又大多有自己的自建房，拿到手的货币，又不怎么选择购房，结果自然造成了当时鹿城区，尤其黄龙住宅区大量的房屋积压，卖方远远超过了买方------800多一平米的价格，有卖无市！

郑玄麒的脑中回忆的中国房地产和房价经历的几次大波动：第一波是80年代中后期到1993年，以海南房地产为龙头；第二波是1993年到1997年朱老板对房地产的调控，全国打压楼堂馆所，大幅度提高银行利率，迫使房地产虚火熄灭；第三波是1998年到2008年，取消福利分房后，中国房地产进入10年大牛市；第四波是2008年到2009年，在国际金融危机影响下，房地产进入一年多的调整；最后是2009年以后，直到李财神全面从大陆房地产抽身，转移阵地------不动产登记制度开始施行------房产税征收------

1998年7月3日，是中国住房制度改革的一个分水岭。也是这一天国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。从这一刻起，原先的福利分房制度彻底被废止。这不但是中国两种住房体制的转换期，也是中国人两种生活方式的分水岭。

“哥，我们到这里干嘛？”郑玄辰坐在驶入黄龙住宅区的士上，看着两边还是大量已经没有耕种的农田，问道。

“等等，到了，你就知道了。”郑玄麒拉住弟弟的小手轻声说道，然后朝着前面的司机，说，“司机大哥，知道黄龙5区在哪里吗？购房咨询中心（展示点）？”

“你俩是去看房子呀，知道，知道。呵呵呵，其实黄龙这边虽然离市区远了点，不过相比市区下吕浦、上陡门的房子，单价便宜了好几百；再说都是市府统筹安排建设的，房子质量差不了多少------”30岁左右的壮年司机，笑着用温州本地方言说道，“这几个月市区的老居民来这边看房子的也很多，每个星期我都要开几十趟，熟的不能再熟了------如果不考虑孩子读书问题，在这边买房还是可以考虑的------人还是活在现实好，能省尽量省点------相信要不了几年这边也会形成一个大的、成熟的集住群-------当然交通这块政府也一定会解决，你看温州火车站不是今年顺利完工了，到时从这黄龙沿着104国道，1个小时不到就可以直达火车站了，多方便！”

“司机大哥，你也在这边买了房子？几区？”郑玄麒从话中听出了一点意思，询问道。