第34章九龙仓的发展方向（1/2）

三天之后九龙集团商业大厦

张恒在九龙仓集团招开股东大会，大会最后决定由张恒出任九龙仓集团董事局主席，而怡和系的董事被大大的削减，其权力被压制到最低。

股东大会上，九龙仓怡和系董事极力反对由张恒出任董事局主席，然而并没有什么用，因为张恒已经掌握了九龙仓的绝对控股权。

最后怡和洋行由于在九龙仓集团的权利被压缩的很低，已经聊胜于无，于是怡和洋行顺水推舟的将手中的30%的九龙仓股份以12亿的价格转让给张恒的东方置业集团。

因此如今张恒所掌握的九龙仓集团的股份已经达到了历史最高，张恒本身的股份加上怡和洋行还有一些小股东转让的股份，再加上在九龙仓股价回落到40元每股的时候张恒回购的一些股份，如今张恒手中的九龙仓股份已经达到了97%之多。

张恒算了一下，前前后后张恒在收购九龙仓的过程中总共用了31亿的资金，目前九龙仓大概价值65亿港元，这么一算，张恒这次收购大赚了34个亿。

张恒又查看了一下九龙仓集团所拥有的产业，九龙仓拥有香港最大的货运港，深水码头、露天货场、货运仓库。

包括九龙尖沙咀、新界及港岛上的大部分码头、仓库，以及酒店、大厦、有轨电车和天星小轮。

张恒不得不可感叹九龙仓的资产雄厚，资源之丰富，九龙仓可以说是掌握了香港大部分的货物装卸、储运及过海轮渡。

怡和洋行拥有九龙仓这块风水宝地竟然没能将发展起来真是太可惜了。

张恒查看了以前的经营情况，九龙仓先后建有海港城、海洋中心大厦等著名建筑。

但张恒发现其在经营方式上非常落后，他们固守用自有资产兴建楼宇，只只到出租，却不知道在房价高涨的时候将其出售，造成资金回流滞缓，使集团陷入财政危机。

而且后来前九龙仓主席为了解危机，大量出售债券套取现金，又使得集团债台高筑，信誉下降，股票贬值，如今才便宜了张恒，看着九龙仓的经营情况张恒直摇头。

现在是他张恒当家，张恒在想怎么才能开发和发展好九龙仓这块宝地。

否则还不被全香江人笑话，人们肯定会说：“张恒这家伙只会投机取巧，说到经营和管理就一窍不通了，完全是浪费九龙仓这块风水宝地。”

张恒担任九龙仓集团主席一周以后，就召集集团全部120名高级行政人员开会。

在会上张恒向他们说明九龙仓集团所存在的问题、问题的症拮，以及对应策略。

张恒指出，九龙仓发展方式太过落后，而且管理层失控，以致公司结构变得过於复杂、紊乱。

张恒还指出集团的资讯管理和财务报告普遍不足、不够精确、欠缺协调，以致管理层无法了解问题的严重性，无法对症下药作出决。

张恒发现整个九龙仓集团内会计和财务控制甚差，总部最多只能通过报告的形式对系内各公司的盈利作出估计，集团的问题很多都是因为这种缺乏纪律的现象而滋生。